Moody's señala que la recesión ha generado pérdidas de empleos
Según la firma de inversión internacional Moody's Investors Service, en un nuevo reporte de la industria, el sector de vivienda mexicano tiene una perspectiva estable, en tanto que la desaceleración económica contra el sector continúa, pero hay fortalezas subyacentes tales como las tendencias demográficas positivas y el continuo flujo de hipotecas para las viviendas.
En balance, Moody's señala que mientras que los fundamentales para los constructores mexicanos permanecen reticentes, una recuperación sustentable en el sector de vivienda no puede esperarse por varios trimestres. La analista de la firma Griselda Bison dijo que la recesión en México, así como la reciente pandemia de influenza A H1N1, ha creado pérdidas de empleos, las cuales probablemente empujarán a la tasa de desempleo a niveles récords, mientras que los bancos y las sofoles/sofomes han ajustado a los estándares de préstamos.
Esto ha creado un único desafio para los constructores de México mientras que la demanda por viviendas para el bajo ingreso, en tanto que la provisión de hipotecas y el financiamiento de la construcción ha ido disminuyendo. Moody's observa que, a diferencia de Estados Unidos, los precios de las casas en México han permanecido estables, además de que continúan en tendencia con la inflación, mientras que la demanda por la vivienda sigue siendo robusta, particularmente en el sector de bajos ingresos. La fortaleza en este sector de bajos ingresos esta en línea con los esfuerzos gubernamentales de hacer a los prestadores cambiar su enfoque hacia el mismo, pero los prospectos de crecimiento para la construcción de viviendas permanecen limitados en tanto que el nuevo financiamiento de viviendas es escaso. La firma de inversión señala que la consolidación en la industria es probable, en lo que respecta a los constructores pequeños y medianos que la encuentren cada vez más difícil en tener fondos para construir y son forzados en dejar muchos proyectos. En cambio, Moody's ve a los más grandes constructores bien posicionados para sortear la recesión sobre el término inmediato. En cuanto a las sofoles/sofomes, por otro lado, se espera que continúen en ver a las tasas de morosidad aumentadas mientras que sus carteras maduran y la tasa de desempleo sube, además, su fuente de fondos es limitada a SHF en tanto que las fuerzas externas de financiamiento se han vuelto escasas.
Por lo que una recuperación completa dependerá, sin embargo, del futuro de la salud de la economía mexicana y el continuo respaldo gubernamental del sector de la vivienda. (Con información de Finsat/MCH) México, D.F. (El Financiero)
En balance, Moody's señala que mientras que los fundamentales para los constructores mexicanos permanecen reticentes, una recuperación sustentable en el sector de vivienda no puede esperarse por varios trimestres. La analista de la firma Griselda Bison dijo que la recesión en México, así como la reciente pandemia de influenza A H1N1, ha creado pérdidas de empleos, las cuales probablemente empujarán a la tasa de desempleo a niveles récords, mientras que los bancos y las sofoles/sofomes han ajustado a los estándares de préstamos.
Esto ha creado un único desafio para los constructores de México mientras que la demanda por viviendas para el bajo ingreso, en tanto que la provisión de hipotecas y el financiamiento de la construcción ha ido disminuyendo. Moody's observa que, a diferencia de Estados Unidos, los precios de las casas en México han permanecido estables, además de que continúan en tendencia con la inflación, mientras que la demanda por la vivienda sigue siendo robusta, particularmente en el sector de bajos ingresos. La fortaleza en este sector de bajos ingresos esta en línea con los esfuerzos gubernamentales de hacer a los prestadores cambiar su enfoque hacia el mismo, pero los prospectos de crecimiento para la construcción de viviendas permanecen limitados en tanto que el nuevo financiamiento de viviendas es escaso. La firma de inversión señala que la consolidación en la industria es probable, en lo que respecta a los constructores pequeños y medianos que la encuentren cada vez más difícil en tener fondos para construir y son forzados en dejar muchos proyectos. En cambio, Moody's ve a los más grandes constructores bien posicionados para sortear la recesión sobre el término inmediato. En cuanto a las sofoles/sofomes, por otro lado, se espera que continúen en ver a las tasas de morosidad aumentadas mientras que sus carteras maduran y la tasa de desempleo sube, además, su fuente de fondos es limitada a SHF en tanto que las fuerzas externas de financiamiento se han vuelto escasas.
Por lo que una recuperación completa dependerá, sin embargo, del futuro de la salud de la economía mexicana y el continuo respaldo gubernamental del sector de la vivienda. (Con información de Finsat/MCH) México, D.F. (El Financiero)
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