Percibe Infonavit signos de franca recuperación

Afina dos nuevos esquemas para julio
Claudia Alcántara

A casi dos años de iniciada la crisis de los créditos subprime en Estados Unidos, el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aseguró que el panorama del sector vivienda nacional para los siguientes meses se ha despejado, y comienzan a vislumbrarse signos de una franca recuperación, aun cuando la difícil situación económica del país prevalece.Sin embargo, el instituto no aflojará el paso. Además de continuar con su Programa de Apoyo a Compradores, espera lanzar en julio dos nuevos esquemas: un producto de crédito cofinanciado para atender a derechohabientes con ingresos superiores a 11 salarios mínimos, y otro más para subsanar el déficit de oferta de vivienda registrada.El director general del Infonavit, Víctor Borrás Setién, señaló que ya ven el futuro con mayor certeza, lo que les permite pronosticar que el segundo semestre del año será mejor que el primero, de tal suerte que llegarán sin contratiempos a la meta de 500 mil créditos entregados al cierre de 2009. Y hacia 2010 podría esperarse que el volumen de financiamientos ya registre un crecimiento.Estimó que al término del primer semestre del año consideran alcanzar entre 210 a 260 mil créditos liberados, con lo cual la reducción del 20 por ciento que registraron durante los primeros meses del año "se verá reducida sustancialmente".En entrevista con EL FINANCIERO, el funcionario consideró que aun cuando estamos sumergidos en una situación económica igual, parece que "hemos tocado fondo", de modo que pronto vendrá una etapa de recuperación del empleo, que dará mayor confianza al comprador de vivienda.Aceptarán oferta de otrosManifestó que aun cuando hay más liquidez en el mercado, liberarán a partir de julio un mecanismo especial que permitirá a desarrolladores de vivienda inscribir sus desarrollos con un avance del 10 al 40 por ciento en la construcción, con lo que esperan reducir el déficit de oferta que han registrado. Aunque no precisó números.Borrás Setién explicó que de manera regular el instituto solicita a las compañías registrar su oferta —para ser financiadas—, con un avance cero en la construcción, y solicita una cuota de inscripción, por lo que algunos constructores con tal de ahorrase la cuota, canalizan sus unidades hacia esquemas de financiamiento de Sofol y bancos.Agregó que han visto muchas casas que no se han colocado, que estaban destinadas a desplazarse a través de otras instituciones financieras, y esperarían agregar esta oferta a su bolsa de viviendas para que sean adquiridas por los derechohabientes del Infonavit, previa supervisión de los niveles de calidad.En cuanto a productos crediticios, adelantó que harán un rediseño al esquema denominado Infonavit Total, para abarcar al segmento de trabajadores que ganan más de 11 salarios mínimos mensuales, que ha registrado un mayor dinamismo.El directivo dijo que los cambios harán lucir al Infonavit Total muy similar al Infonavit Anualidades Garantizadas (AG), en el sentido de que la subcuenta de vivienda se dividirá en cinco partes; una de ellas conforma el enganche, y las otras cuatro se van abonando los siguientes años al capital.La gran diferencia entre los dos productos, señaló, es que en lugar de que el nuevo esquema sea originado por los bancos y Sofol que participen en el programa, será originado directamente por el Infonavit. Se espera que el volumen de créditos que se liberen bajo la nueva dinámica —que iniciará en julio—, sea entre diez mil a 20 mil aproximadamente. El número está contemplado dentro de la meta de 30 mil créditos bajo Infonavit Total.Por otra parte, Víctor Borrás aseveró que la "sequía" que registraba el mercado de capitales ya está siendo superada. Confió que lograrán bursatilizar los diez mil millones de pesos de cartera crediticia que tienen como meta para este año, bajo buenas condiciones, luego que las Sofol líderes han reducido su participación de manera importante. (Con información de El Financiero/AYV) México, D.F. (El Financiero)