“Las personas que laboran sin relación laboral, requieren de vivienda digna y financiamiento para prosperar, y la manera en que la banca podría llegar a ellos seria a través de una sofol o sofom hipotecaria que los conoce”.
Luis Robles Miaja, presidente ejecutivo de la Asociación de Bancos de México (ABM), aceptó que puede ser atractivo para la banca adquirir un intermediario hipotecario como las sofoles y sofomes, por lo que no descartó una consolidación
“Las sofoles y sofomes, tienen una peculiaridad que las hace especiales, es el hecho de que ellos tienen una manera de colocar crédito hipotecario que los bancos no hemos desarrollado, no en forma generalizada”, destacó en entrevista el también directivo de BBVA-Bancomer.
Explicó que los intermediarios tienen un mecanismo, un llamado “know how” de su sector, que es valioso y en ese sentido puede ser interesante para una fusión entre una institución financiera bancaria y una Sociedad de Objeto Limitado (Sofol) o Sociedad de Objeto Múltiple (Sofom).
Robles Miaja destacó que una de las principales ventajas de los intermediarios no bancarios es el conocimiento de los mercados hipotecarios de las personas que laboran en la informalidad.
“Todos estamos tratando de aprender de ese mercado, de los informales, ya lo hicimos los bancos en el caso del crédito, particularmente en el crédito al consumo y un claro ejemplo es Banco Azteca”, detalló el directivo.
Recordó que de acuerdo a diversas mediciones, entre el 30 y 40 por ciento de la población económicamente activa es informal, que debería formalizar su trabajo, sin embargo ahora requieren un producto hipotecario acorde con sus necesidades.
“Las personas que laboran sin relación laboral, requieren de vivienda digna y financiamiento para prosperar, y la manera en que la banca podría llegar a ellos seria a través de una sofol o sofom hipotecaria que los conoce”, añadió el directivo.
Rene Ibarra, analista de la calificadora de deuda Fitch Ratings, destacó que la expectativa del sector de las sofoles y sofomes hipotecarias es negativa. En un análisis, el especialista destacó que el entorno económico adverso incrementó los costos de varios rubros para el sector.
Provisiones para créditos morosos y costos administrativos, el financiamiento es difícil de encontrar actualmente. Enfrenta costos más altos y falta de liquidez.
“Lo anterior ha debilitado su desempeño financiero y reducido su capacidad patrimonial en forma de capital y reservas, lo cual Fitch estima que permanezca como una debilidad importante en el mediano plazo”, destacó el especialista.
Fitch colocó, por ejemplo, la calificación de Su Casita, Hipotecaria Casa Mexicana, Hipotecaria Vrtice, Patrimonio con perspectiva negativa.
Eduardo Huerta/México, D.F. (Milenio)
“Las sofoles y sofomes, tienen una peculiaridad que las hace especiales, es el hecho de que ellos tienen una manera de colocar crédito hipotecario que los bancos no hemos desarrollado, no en forma generalizada”, destacó en entrevista el también directivo de BBVA-Bancomer.
Explicó que los intermediarios tienen un mecanismo, un llamado “know how” de su sector, que es valioso y en ese sentido puede ser interesante para una fusión entre una institución financiera bancaria y una Sociedad de Objeto Limitado (Sofol) o Sociedad de Objeto Múltiple (Sofom).
Robles Miaja destacó que una de las principales ventajas de los intermediarios no bancarios es el conocimiento de los mercados hipotecarios de las personas que laboran en la informalidad.
“Todos estamos tratando de aprender de ese mercado, de los informales, ya lo hicimos los bancos en el caso del crédito, particularmente en el crédito al consumo y un claro ejemplo es Banco Azteca”, detalló el directivo.
Recordó que de acuerdo a diversas mediciones, entre el 30 y 40 por ciento de la población económicamente activa es informal, que debería formalizar su trabajo, sin embargo ahora requieren un producto hipotecario acorde con sus necesidades.
“Las personas que laboran sin relación laboral, requieren de vivienda digna y financiamiento para prosperar, y la manera en que la banca podría llegar a ellos seria a través de una sofol o sofom hipotecaria que los conoce”, añadió el directivo.
Rene Ibarra, analista de la calificadora de deuda Fitch Ratings, destacó que la expectativa del sector de las sofoles y sofomes hipotecarias es negativa. En un análisis, el especialista destacó que el entorno económico adverso incrementó los costos de varios rubros para el sector.
Provisiones para créditos morosos y costos administrativos, el financiamiento es difícil de encontrar actualmente. Enfrenta costos más altos y falta de liquidez.
“Lo anterior ha debilitado su desempeño financiero y reducido su capacidad patrimonial en forma de capital y reservas, lo cual Fitch estima que permanezca como una debilidad importante en el mediano plazo”, destacó el especialista.
Fitch colocó, por ejemplo, la calificación de Su Casita, Hipotecaria Casa Mexicana, Hipotecaria Vrtice, Patrimonio con perspectiva negativa.
Eduardo Huerta/México, D.F. (Milenio)
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